Коммерческие помещения в центре Барселоны.
В продаже помещение, расположенное в элитном районе Барселоны, зона Альта, на одной из его самых провозимых и торговых улиц, недалеко от рынка Гальвани, нескольких парков и школ. Помещение на одном этаже, площадь помещения 150 м2. Хорошая стеклянная витрина, все на одном этаже, без колонн 2 туалета и небольшой внутренний дворик.
Здание постройки 1950 года. Помещение в аренде у компании, которая занимается проектами интерьера и является эксклюзивным представителем известных торговых марок, на рынке работает давно, стабильный доход. В помещении при входе выставочная экспозиция мебели известных дизайнеров и проектов интерьера, далее рабочие кабинеты и зал для встреч. Арендатор сделал полный ремонт и поддерживает помещение в отличном состоянии. Помещение с дымоходом, что очень ценится в этом районе, плюс внутренни двор.
Срок контракта аренды: 10 лет (с возможностью продления). Дата подписания контракта: 27.03.2019. Обязательное исполнение контракта: 1 год . Ежемесячная аренда 2020 год: 2000 евро + НДС. Ежемесячная аренда 2021 год: 2100 евро + НДС .Ежемесячная аренда 2022 и 2023 год: 2200 евро + НДС. 5 и 6 года аренды увеличение арендной платы на 5%. Годовой налог на недвижимость 1105,95 Eur в год, платит собственник . Расходы по сообществу соседей 880,40 евро в год, платит собственник.
Цена продажи: 475 000 евро + 5% агентского, вознаграждения рентабельность до налогов 5 %. Стоимость м2 3325,50 Евро. Окупаемость 20 лет, сделку можно провести с отсрочкой оплаты НДС, оплата при покупке 2,5% и все остальное к возмещению.